最高3.15亿元! 法律拍卖十大亿元成交住宅全纪录

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最高3.15亿元! 法律拍卖十大亿元成交住宅全纪录
发布日期:2022-07-28 01:28    点击次数:57

2022年4月19日至4月22日,上海金融法院将在淘宝网法律拍卖平台,对上海市浦东新区金桥路3219弄33号1-2层花园住宅果真拍卖,起拍价10078.6万元,较评估价14398万元打7折。根据营造面积1162.08平方米,每平方米营造面积起拍价折合约8.67万元。

据相识,该房屋系上海“东方别墅”轨范大宅,空置毛坯房,此次拍卖系业主上海华辰房地产无限公司无力偿债,而被债权人请求法院强逼执行。

上游新闻记者统计,法律拍卖上亿元成交的住宅,共有10套,最高3.15亿元。

No.10

北京周庄山水文园1.0055亿元

2021年3月30日至2021年3月31日,北京市第三中级人平易近法院在京东网法律拍卖平台上,果真拍卖了北京市夕照区周庄山水文园217号楼的在建工程(结构容许证刊出为周庄新村二期R2-1地块10号住宅楼),业主为山水文园凯亚房地产开发无限公司,房屋营造面积1382平方米,市场评估价5000万元,起拍价3500万元,成交价1.0055亿元,成交价折合建面每平方米7.27万元。

有19名买家各自缴纳了200万元担保金入场,终究颠末319次出价,到2021年3月31日上午10时48分,刘某经由过程竞买号33162030,以1.0055亿元拍下。

上游新闻记者获悉,山水文园确立于1986年,以住宅地产首创议身。2019年底,山水文园负债太高,资金危急单方面暴发,此后,山水文园多处资产被拍卖。

No.9

上海御翠园1.012亿元

2019年8月30日至9月2日,上海市浦东新区人平易近法院在京东网法律拍卖平台,果真拍卖了上海市浦东新区花木路1883弄417号全幢花园住宅,营造面积为806.17平方米(个中地下营造面积320.15平方米),权利工钱戴某某,市场评估价1.0521亿元,起拍价为9000万元,成交价1.012亿元,成交价折合建面每平方米12.5万元。

有2名买家各自缴纳了900万元担保金入场,终究颠末57次出价,到2019年9月2日上午10时09分,郑某经由过程竞买号21114768,以1.012亿元拍下。

上游新闻记者获悉,该住宅位于上海市浦东新区花木路1883弄“御翠园”内。417号花园住宅,北进门,东、南部有河流,别的地区周围由绿植断绝,东、南、北三面有花园;标的低空上2层,地下1层,全幢住宅,住宅外部有独立电梯,楼梯联通。

No.8

北京夕照区小武基村甲8号5号院1.0318321亿元

2022年2月13日至2月14日,西宁市中级人平易近法院在阿里法律拍卖平台,果真拍卖了北京市夕照区小武基村甲8号5号院房产,业主为山水文园凯亚房地产开发无限公司,营造面积1404平方米,起拍价1.00183210亿元,评估总价为人平易近币1.178626亿元,成交价为1.0318321亿元,成交价折合建面每平方米7.3万元。

有2名买家各自缴纳了1000万元担保金入场,终究颠末7次出价,个中7次延时,到2022年2月14日上午10时19分,中创联合国际贸易无限公司经由过程竞买号E1144,以最高应价胜出。

上游新闻记者获悉,北京夕照区小武基村甲8号5号院为四合院,位于东四环内,东距东四环南路小武基桥约500米,西侧邻萧太后河东岸。

No.7

上海绿城玫瑰园1.0449亿元

2021年12月23日至12月24日,江苏省苏州市中级人平易近法院在淘宝网阿里法律拍卖网络平台,果真拍卖了上海市闵行区中青路1555弄绿城玫瑰园219号全幢房屋,营造面积1637.89平方米,起拍价8600万元,成交价1.0449亿元,成交价折合建面每平方米约6.38万元。

原业主为上海琳亮信息技能无限公司,有两名买家各自缴纳了860万元担保金入场,终究颠末22次出价,个中18次延时,到2021年12月24日上午10时25分,冯某经由过程竞买号L5216以1.0449亿元拍下,较起拍价横跨跨过1849万元。

上游新闻记者获悉,上海绿城玫瑰园为占地1205亩的大型别墅区,园内漫衍有沙溪河、袁家港、庙今浜三条自然河流,百亩水域围合出45亩会所。共结构有227幢独立别墅,个中标准别墅179栋,大别墅48栋。

每户别墅的沿路庭院界限都用实体围墙,植栽来确保其私密性,全副街区塑造深宅大院,老洋房街区的感到。在营造上,绿城玫瑰园蕴含了轨范,意大利式,英式,西班牙等,然则每栋别墅的房型都差别,精装庭院痛处营造风格制造。

No.6

广州尚东柏悦府1.101989亿元

2021年6月14日至2021年6月15日,山东省低等人平易近法院在淘宝网阿里法律拍卖平台,果真拍卖了位于广东省广州市银河区花城大道98号尚东柏悦府的3902室房地产,业主为广东恒润互兴资产打点无限公司,营造面积732.6068平方米,起拍价1.101989万元,终究成交价1.101989万元,成交价建面折合每平方米15.05万元。

惟一报名买家平易近企山东胜利投资股分无限公司,缴纳了2200万元担保金,一次出价,以起拍价11019.89万元拿下。

而同时拍卖的另外一套尚东柏悦府3901室,建面431.9044平方米,也为该企业一次出价,以6629.30万元拍下。

上游新闻记者获悉,尚东柏悦府位于广州珠江新城珠江公园南侧,职位地方优越,占低空积约1.6万平方米,总营造面积近10万平方米。总户数99套,共52层,是由三个上下错落弧形向上的只塔形成的超高层全玻璃幕墙营造,最高达198米,是而今广州最高的住宅名目。

No.5

上海永福路121号1.192亿元

2020年9月7日至9月10日,上海市第一中级人平易近法院在京东网法律拍卖网络平台上,果真拍卖了上海市徐汇区永福路121号全幢住宅房,拍品全体工钱王某,营造面积733.85平方米,市场价1.49亿元,起拍价1.192亿元,成交价1.192亿元,成交价折合建面每平方米16.26万元。

有两名买家各自缴纳了1200万元担保金入场,终究颠末1次出价,到2020年9月10日上午9时55分,雷雯经由过程竞买号29025045,以1.192亿元拍下。

上游新闻记者获悉,该住宅为上海市徐汇区稀缺的花园洋房。

No.4

上海古北壹号1.75亿元

2021年11月15日至16日,广东省深圳市中级人平易近法院在京东网法律拍卖网络平台上,果真拍卖了位于上海市红松东路1099弄6号1801室的房产。

该房产位于古北壹号小区内,权利人上海本佳企业打点无限公司,营造面积高达665.03平方米,评估格为1.02亿元,起拍价为7153.75万元,成交价1.75487543亿元,成交价折合建面每平方米26.3万元。

有9名买家各自缴纳了1400万元担保金入场,终究颠末103次出价,到2021年11月16日上午10时23分,鱼跃医疗吴亮光、吴群父子旗下的上海卫生质料厂无限公司经由过程竞买号129178134以最高应价胜出。

上游新闻记者获悉,“古北壹号”位于上海市闵行金虹桥,由福来国际(上海)无限公司建成。

No.3

上海中粮海景壹号1.779亿元

2022年3月8日至3月11日,上海市普陀区人平易近法院在淘宝网阿里法律拍卖网络平台,果真拍卖了上海市银城中路600弄1号3701(复式)室,营造面积为592.8平方米,评估价1.5599亿元,起拍价1.092亿元,成交价为1.779亿元,成交价折合建面每平方米30万元。

有两名买家各自缴纳了1092万元担保金入场,终究颠末141次出价,个中82次延时,到2022年3月11日上午11时10分,王某经由过程竞买号M0580在名目果真竞价中,以最高应价胜出。

上游新闻记者获悉,该住宅在\"三盛宏业系\"上海某公司名下,所在小区名称为中粮海景壹号,标的东临银城中路,南近富城路,西近拾步街,北临陆家嘴环路,此次成交价折合建面约每平方米30万元,也是法律网络拍卖住宅单价之最。

No.2

北京龙湖颐和原著1.805亿元

2017年5月22日至6月20日,黑龙江省低等人平易近法院在淘宝网法律拍卖网络平台上,果真拍卖了北京融昌航投资咨询无限公司位于北京市海淀区二龙闸路1号院颐和原著别墅23号楼-2至1层101号房产,营造面积1825.33平方米,市场评估价为2.206961亿元,起拍价为1.8亿元,成交价1.805亿元,成交价折合建面每平方米16.26万元。

有3名买家各自缴纳了2000万元担保金入场,终究颠末2次出价,到2017年6月21日上午9时03分,用户姓名北京天佑翻新投资无限公司,经由过程竞买号V8590,以最高应价胜出。

上游新闻记者获悉,龙湖颐和原著座落于北京颐和园畔,背靠燕山余脉,西邻昆明湖,“三山五园”之间,共打造了91栋独栋别墅,户型面积均在1000平方米以上,名目总体容积率惟一0.9,景观绿化笼盖率则逾越70%。

No.1

上海华洲君庭3.1501亿元

该住宅2.6441亿元的起拍价和3.1501亿元成交价,均创下法律网络拍卖单套住宅价格之最。

2021年9月6日至9月7日,上海捷品信息科技无限公司休业打点人在淘宝网阿里法律拍卖平台,果真拍卖了上海市浦东新区银柳路385弄1号全幢房屋,营造面积1401.17平方米(个中地下营造面积528.61平方米),起拍价2.6441亿元,成交价3.1501亿元,成交价折合建面每平方米22.48万元。

有2位买家各自缴纳了2600万元担保金入场,起拍价2.6441亿元,颠末107次出价,个中105次延时,2021年9月7日上午11点11分,竞买号O9411终究以3.1501亿元拿下,较起拍价横跨跨过19.13%。

上游新闻记者获悉,该住宅为上海市浦东新区金桥镇“华洲君庭”别墅,该小区建成于2009年,由21幢独栋花园住宅,1幢配套会所形成。

每一套花园住宅内均带有面积较大的花园及拍浮池、地下车库等,质量低等。

该住宅所在小区营造面积共1.8463万平方米,物业公司为上海信居物业打点无限公司,绿化率58%,容积率0.24,物业费14.78元/平米。

上游新闻记者获悉,这10套亿元以上成交的法律拍卖住宅,建面最小为上海中粮海景壹号为592.8平方米,建面最大的为北京龙湖颐和原著别墅为1825.33平方米,单价最高的为上海中粮海景壹号建面每平方米约30万元,最低的北京周庄山水文园建面每平方米约7.27万元。

从住宅所在都会来看,上海占6席,北京占3席,广州占1席。

从原业主权属来看,企业产权占8席,自然人名下占2席。

从买家来看,自然人占5席,企业占4席,还有1买家未透露。

上游新闻首席记者刘勇操练生张鲁玉